Santiago Centro avanza en su reactivación urbana impulsado por la venta inmobiliaria y la vida de barrio

Conectividad, infraestructura y una oferta habitacional diversa están redefiniendo el rol residencial del centro de la ciudad.

Santiago, enero 2026.- Santiago Centro atraviesa un proceso de transformación urbana que busca fortalecer su carácter residencial y recuperar su atractivo como uno de los sectores más relevantes de la ciudad. Con una población que supera los 400 mil habitantes y una infraestructura ampliamente consolidada, la comuna cuenta con una de las mayores concentraciones de servicios, comercio, equipamiento público y conectividad del Gran Santiago.

La zona destaca por su acceso a múltiples líneas de Metro, ejes estructurantes de transporte público y cercanía a polos laborales, educacionales y culturales, lo que la posiciona como una alternativa cada vez más valorada por quienes buscan vivir en un entorno urbano integrado, con servicios a escala peatonal y buena calidad de vida.

Recientes cifras del sector inmobiliario evidencian un dinamismo creciente en la demanda. Según datos de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), las ventas de viviendas nuevas en la Región Metropolitana aumentaron un 18% en el tercer trimestre de 2025 comparado con el mismo período de 2024, impulsadas por medidas como el subsidio a la tasa hipotecaria y la garantía estatal FOGAES, que han facilitado el acceso al crédito para nuevos compradores.

Además, los datos muestran que la venta de viviendas con precios bajo UF 4.000, segmento beneficiado directamente por el subsidio, presentó un crecimiento sostenido, con 3.000 unidades vendidas y un alza de 7,6% respecto al trimestre anterior.

Sectores con alta conectividad y oferta consolidada como Santiago Centro están entre los que están viendo un aumento en interés de inversión y consultas para proyectos residenciales, lo que da cuenta de una reactivación significativa del mercado urbano.

“Hoy vemos un interés creciente por volver a habitar el centro de Santiago desde una perspectiva residencial, ya sea para cliente final o inversionista. Se trata de un sector con atributos urbanos muy difíciles de replicar en otras comunas, donde la conectividad, la infraestructura existente y la diversidad de servicios juegan un rol clave”, señala Ana Rivera, Gerente Comercial de Inmobiliaria Imagina.

Este escenario se ve reforzado por un contexto de políticas públicas orientadas a facilitar el acceso a la vivienda. De acuerdo con recientes análisis del mercado inmobiliario, el subsidio a la tasa de interés hipotecaria para viviendas nuevas de hasta 4.000 UF ha contribuido a dinamizar la demanda en comunas con una oferta relevante en ese rango de precios, entre ellas Santiago Centro, apoyando la absorción de proyectos residenciales en zonas consolidadas y bien conectadas.

En este marco, Imagina participa de este proceso urbano con desarrollos que buscan integrarse al tejido existente y responder a distintas formas de habitar la ciudad. Prácticamente el 100% de su stock en entrega inmediata califica para el subsidio a la tasa hipotecaria, lo que ha vuelto a atraer a inversionistas que están retomando proyectos en Santiago Centro, tanto en departamentos de 1 como de 2 dormitorios, ya sea para renta tradicional o renta corta. En ese contexto, destaca el proyecto Best Site de Imagina en Santiago Centro como una de las alternativas más activas en este proceso de reactivación.

En una ubicación céntrica inserta en un polo universitario, Concepto OneTown se presenta como un edificio de 9 pisos con departamentos de 1 y 2 dormitorios, en un sector caracterizado por su mezcla de usos residenciales, educativos y de servicios. Su propuesta considera áreas comunes concebidas como espacios de encuentro, en sintonía con la escala y dinámica del entorno urbano inmediato.

De esta forma, Santiago Centro avanza en la consolidación de un modelo urbano donde la vivienda vuelve a ocupar un rol central, apoyada por su conectividad, su infraestructura existente y un renovado interés por vivir en el corazón de la ciudad.